Immobilienverkauf mit WOW-Faktor

Über uns:

Das finden Sie fast nur bei uns:

Immobilienverkauf mit WOW-Faktor

Immobilienverkauf mit einzigartigem Verkaufssystem!

Erfahren Sie mehr darüber, warum Ihr Immobilienverkauf nur mit dem WOW-Faktor den gewünschten Erfolg bringt und welche Fehler Sie beim Verkauf unbedingt vermeiden sollten!

Andreas Windau hat das Unternehmen LMW-Immobilien vor über 10 Jahren gegründet. In dieser Zeit hat er neben der erfolgreichen Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien auch diverse Umbauten und energetische Sanierungen begleitet. Seit 3 Jahren ist auch seine Ehefrau Lisa Windau im Team. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D2) übernimmt sie die Bewertungen der Immobilien, sowie die Entwicklung der perfekten Vermarktungsstrategie.

Jetzt geht es um Sie, denn Sie sind die wichtigste Person!

Daher müssen zuerst grundlegende Fakten geklärt werden:

Was ist Ihnen beim Verkauf am wichtigsten?
Warum wollen Sie verkaufen?
Wann soll der Kaufpreis auf Ihrem Konto sein?
bis 8. interessiert Sie ebenfalls?

"...wir möchten hier nicht alles verraten. Verkaufen Sie Ihre Immobilie und vereinbaren Sie einen kostenfreien Ersttermin mit uns!"

Was ist unser gemeinsames Ziel beim Verkauf?

Ziel ist es, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen!

Wie erreichen wir das?

Die Verkaufsstrategie dafür wurde über Jahre in Zusammenarbeit mit der Kreissparkasse Köln, der FlowFact AG und einer Marketingagentur entwickelt.

Sie wird von uns stetig überprüft und an neue Gegebenheiten und Marktsituationen angepasst.

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Kommen wir nun zu den 3 grössten

Irrtümer beim Verkauf:

1. Falsche Preiseinschätzung Ihrer Immobilie

Die fatalen Folgen sind:

Vermögensverluste durch falsch angesetzte Angebotspreise
Kaufinteressenten kennen den Markt und werden abgeschreckt
Kaum Interssenten, Ihr Objekt wird zum Ladenhüter

2. Falscher Zeitpunkt der Vermarktung und falsche Vermarktungsdauer

kostspielige Fehler

können sein:

eine zu lange Vermarktungsdauer, so dass Sie nur noch mit Preisnachlass verkaufen können
der Angebotspreis muss dem Marktwert angepasst sein
eine schlechte Marktwertermittlung, ohne Fach- und Sachkenntnis

3. Vermarktung in Eigenregie oder mit einem

Semi-professionellen Immobilienmakler

in diese Fallen könnten

Sie treten:

die Immobilie veröffentlichen, ohne Aufbereitung der nötigen Dokumentation, kostet zum Ende hin kostbare Zeit: Interessenten und Banken bekommen Zweifel und verlieren Vertrauen und das Interesse
beauftragen eines scheinbar professionellen Immobilienmaklers: Auch die großen Maklerunternehmen und Franchiser sind eher Auftragssammler und haben kaum eine zeitgemäße Vermarktungsstrategie, ebenso werden "Mondpreise" für Ihre Immobilie zugesagt, nur um den Auftrag zu erhalten - eine lange Vermarktungsdauer und die erste Preissenkung wird es Ihnen bestätigen
Vermögensverlust und ein monatelanger Verkauf Ihrer Immobilie
Interessenten sehen die Vermarktungsdauer und werden misstrauisch

3 kurze Tipps vom Profi, die bares Geld wert sind:

Bereiten Sie Ihre Immobilie und alle Dokumente besten vor.
Bereiten Sie den Käufer bestens vor.
Planen Sie die Vermarktung optimal und bereiten Sie alles nötige vor.

Das sind nur 3 von XX Faktoren, die den Verkaufspreis Ihrer Immobilie nach oben treiben.

DIE SICHT DES KÄUFERS

Wenn Sie durch die Brille eines Käufers schauen würden, was würden Sie denken?

Stellen Sie sich vor, Sie würden als Käufer immer ein und dieselbe Immobilie in einem Zeitraum von 6 Monaten beobachten und feststellen, dass sich der Preis x-fach nach unten geändert hat.

Was würden Sie denken? Da ist doch was faul, oder?

Wer den Preis falsch ansetzt, wird tief fallen!

Hier zwei Beispiele, wie man es nicht machen sollte: